Passivhaus- und Niedrigenergiehaus-Design

Passivhäuser zeichnen sich vor allem dadurch aus, dass sie besonders sparsam in Wärmeverbrauch sind. Ein Passivhaus ist ein Haus mit einer derart effektiven Wärmedämmung, dass kaum Wärme an die Umgebung abgegeben wird und somit eine kleine Heizungsanlage ausreicht oder sogar darauf verzichtet werden kann. Grund hierfür ist die Nutzung der sogenannten „passiven Energiequellen“ wie z. B. der Sonnenwärme oder der Abwärme von elektronischen Geräten. 

In Deutschland handelt es sich bei dem Begriff Passivhaus nicht um eine geschützte Marke, sondern um ein frei nutzbares Konzept. Das unabhängige Passivhaus Institut bietet jedoch Zertifizierungen an für die Feststellung als „qualifiziertes Passivhaus“.

Der Einbau einer Photovoltaikanlage kann dazu beitragen, dass weniger auf herkömmliche Energien zurückgegriffen werden muss. Auch eine kontrollierte Lüftungsanlage ist essenziell in einem Passivhaus, um den Wärmeverlust möglich gering zu halten und für Frischluft in Innenbereich zu sorgen.

Eine Möglichkeit für Bestandsobjekte ist die energetische Sanierung. Diese ist stets mit hohen Kosten verbunden und wird deswegen oft von Vermietern gemieden. Gerade in der Zeit von steigenden Energiekosten kann eine solche Maßnahme jedoch erheblich Heizkosten sparen und sie erhöht außerdem den Verkehrswert der Immobilie.