Honduras: Aumenta la construcción vertical en Tegucigalpa y San Pedro Sula

 

 

En la capital de Honduras, Tegucigalpa y la ciudad de San Pedro Sula, la construcción vertical disfruta de un crecimiento principalmente para usos de oficina y vivienda [apartamentos]— porque resulta una alternativa favorable, y al alcance, de miles de hondureños.

 

Para el caso de los edificios de apartamentos, la construcción vertical tiene una demanda alta porque, entre otros, el costo de los materiales se eleva al igual que en otros mercados centroamericanos y europeos cada vez más.

Los costes altos influyen en el precio final de los inmuebles, lo que dificulta que una persona pueda adquirir una vivienda o apartamentos. De ahí que la construcción vertical se vuelva una opción para muchos hondureños.

 

Óscar Calona, expresidente de la Cámara Hondureña de la Industria de la Construcción (Chico), indica que incluso las construcciones verticales se venden antes o tienen un porcentaje de venta muy alto, arriba del 70 %. “Son atractivas porque la gente busca invertir en este tipo de construcción vertical”. Información del boletín de la Cámara de la Construcción sobre la Construcción.

El auge de la construcción vertical es una tendencia global que se ha acelerado en las últimas décadas. Este se debe a ciertos factores, como ser el crecimiento de la población urbana, la escasez de terrenos y la mejora de las tecnologías de construcción. La construcción vertical tiene un impactos significativo en la prosperidad urbana. Por un lado, ayuda a aumentar la densidad de la población, lo que puede conducir a que el uso de los recursos sea más eficiente y lograr una reducción de la contaminación; por otro lado, la construcción vertical crean nuevos espacios para el desarrollo económico, como oficinas, comercios y espacios culturales. Proporcionando así una solución integral tanto de vivienda, como comercial.

 

 

Impacto positivo:

 

1. Aumento de la densidad poblacional: La construcción vertical permite incrementar la densidad de población en un área determinada, lo que puede conducir a una mayor eficiencia en el uso de los recursos y a una reducción de la contaminación. Por ejemplo, un estudio de la Universidad de California en Berkeley, encontró que un edificio de apartamentos de 20 pisos puede alojar, en un terreno menor, la misma cantidad de personas que 100 casas unifamiliares.

2. Creación de nuevos espacios para el desarrollo económico: Estos espacios pueden ser oficinas, comercio y áreas culturales. Llegando a contribuir con la creación de empleo y nuevas inversiones. Por ejemplo, otro estudio del Banco Mundial, encontró que un edifico de oficinas de 10 pisos puede crear alrededor de 1,000 puestos de trabajo.

3. Mejora la calidad de vida de los habitantes en las ciudades: Por ejemplo, los edificios altos pueden ofrecer mejores vistas, más seguridad, un mejor acceso a los servicios, ayuda a reducir los desplazamientos diarios disminuyendo el tráfico y la contaminación del aire, entre otros.

4. Una solución a la problemática del tráfico causado por la construcción de proyectos urbanísticos en las afueras de la ciudad: Debido al alto costo de los terrenos y su escasez en el centro de la ciudad, las empresas inmobiliarias han creado proyectos urbanísticos en la periferia de la Ciudad, sin embargo, esto ocasiona un sin número de inconvenientes, entre ellos, el alto tráfico en las horas pico. En ocasiones, un pequeño trayecto de 15 kilómetros se puede convertir en una hora de tráfico, ocasionando grandes costos en combustible y lubricantes. Situación que no solo es de un día, es repetitivo.

 

 

Para maximizar los beneficios de la construcción vertical y minimizar los riesgos, se recomienda:

 

1. Desarrollar políticas públicas que promuevan la construcción vertical de forma sostenible. Estas políticas pueden incluir incentivos para la construcción de viviendas asequibles, la promoción de uso de materiales sostenibles y la planificación de la movilidad urbana.

2. Involucrar a la comunidad en el proceso de planificación y desarrollo de los proyectos de construcción vertical. Esto ayudará a garantizar que los proyectos respondan a las necesidades de los habitantes de la ciudad.

3. Investigar y desarrollar nuevas tecnologías para hacer que la construcción vertical sea más sostenible. Estas tecnologías pueden incluir el uso de materiales eficientes, la mejora de la eficiencia energética y la reducción de la huella de carbono. El auge de la construcción vertical es un atendencia que continuará en las próximas décadas. Este fenómeno tiene un impacto significativo en la prosperidad urbana y es importante evaluar cuidadosamente los impactos de la construcción vertical para garantizar que se maximicen los beneficios y se minimicen los riesgos. 

 

 

Publicado originalmente por: República inmobiliaria  www.republicainmobiliaria.com
Fecha de publicación original: 31.07.2023