Honduras: Vertikales Bauen nimmt in Tegucigalpa und San Pedro Sula zu

 

In der honduranischen Hauptstadt Tegucigalpa und der Stadt San Pedro Sula wächst die vertikale Bauweise vor allem bei Büro- und Wohngebäuden, denn sie ist für Tausende von Honduranern eine günstige und erschwingliche Alternative.

Auf dem Radar. Bei Mehrfamilienhäusern ist die vertikale Bauweise sehr gefragt, unter anderem weil die Materialkosten [wie in anderen mittelamerikanischen und europäischen Märkten] steigen.

Die hohen Kosten wirken sich auf den Endpreis von Immobilien aus, was den Kauf eines Hauses oder einer Wohnung erschwert. Aus diesem Grund wird die vertikale Bauweise für viele Honduraner zu einer Option.

 

Positive Auswirkungen:

 

1. Höhere Bevölkerungsdichte: Die vertikale Bauweise ermöglicht eine höhere Bevölkerungsdichte in einem bestimmten Gebiet, was zu einer größeren Ressourceneffizienz und einer geringeren Umweltbelastung führen kann. Eine Studie der University of California, Berkeley, hat beispielsweise ergeben, dass ein 20-stöckiges Wohngebäude auf einem kleineren Grundstück die gleiche Anzahl von Menschen beherbergen kann wie 100 Einfamilienhäuser.

 

2. Schaffung neuer Räume für die wirtschaftliche Entwicklung: Bei diesen Räumen kann es sich um Büros, Einzelhandels- und Kulturräume handeln. Sie können zur Schaffung von Arbeitsplätzen und neuen Investitionen beitragen. In einer anderen Studie der Weltbank wurde beispielsweise festgestellt, dass ein 10-stöckiges Bürogebäude rund 1.000 Arbeitsplätze schaffen kann.

 

3) Sie verbessern die Lebensqualität der Stadtbewohner: Hohe Gebäude bieten zum Beispiel eine bessere Aussicht, mehr Sicherheit, einen besseren Zugang zu Dienstleistungen und tragen dazu bei, den Pendlerverkehr zu verringern, indem sie unter anderem den Verkehr und die Luftverschmutzung reduzieren.

 

Óscar Calona, ehemaliger Präsident der honduranischen Baukammer (Chico), weist darauf hin, dass auch vertikale Bauten bereits verkauft werden oder einen sehr hohen Verkaufsanteil von über 70 % haben. "Sie sind attraktiv, weil die Leute in diese Art von vertikalen Bauten investieren wollen. Informationen aus dem Bulletin der Baukammer zum Bauwesen.

 

Der Boom des vertikalen Bauens ist ein weltweiter Trend, der sich in den letzten Jahrzehnten beschleunigt hat. Dies ist auf eine Reihe von Faktoren zurückzuführen, wie z. B. das Bevölkerungswachstum in den Städten, die Grundstücksknappheit und verbesserte Bautechnologien. Das vertikale Bauen hat erhebliche Auswirkungen auf den Wohlstand der Städte. Einerseits trägt er zur Erhöhung der Bevölkerungsdichte bei, was zu einer effizienteren Ressourcennutzung und einer geringeren Umweltverschmutzung führen kann, andererseits schafft der vertikale Bau neue Räume für die wirtschaftliche Entwicklung, wie Büro-, Einzelhandels- und Kulturräume. Damit bietet er eine umfassende Lösung für die Entwicklung von Wohnraum und Gewerbe.

 

4. Eine Lösung für das Verkehrsproblem, das durch den Bau von Stadtentwicklungsprojekten am Stadtrand verursacht wird: Aufgrund der hohen Grundstückskosten und der Knappheit von Grundstücken im Stadtzentrum haben Immobiliengesellschaften Stadtentwicklungsprojekte am Stadtrand geschaffen, was jedoch eine Reihe von Unannehmlichkeiten mit sich bringt, darunter ein hohes Verkehrsaufkommen während der Hauptverkehrszeit. Manchmal kann eine kurze Fahrt von 15 Kilometern zu einer Stunde Stau werden, was zu hohen Kraftstoff- und Schmierstoffkosten führt. Dies ist nicht nur eine einmalige Situation, sondern ein Dauerzustand.

 

Um die Vorteile des vertikalen Bauens zu maximieren und die Risiken zu minimieren, wird empfohlen:

 

1. eine öffentliche Politik zu entwickeln, die das vertikale Bauen auf nachhaltige Weise fördert. Diese Maßnahmen können Anreize für den Bau von erschwinglichem Wohnraum, die Förderung der Verwendung nachhaltiger Materialien und die Planung der städtischen Mobilität umfassen.

 

2. die Gemeinschaft in den Planungs- und Entwicklungsprozess von vertikalen Bauprojekten einzubeziehen. Dies wird dazu beitragen, dass die Projekte den Bedürfnissen der Stadtbewohner entsprechen.

 

3. Erforschung und Entwicklung neuer Technologien, um das vertikale Bauen nachhaltiger zu gestalten. Zu diesen Technologien können die Verwendung effizienter Materialien, die Verbesserung der Energieeffizienz und die Verringerung des CO2-Fußabdrucks gehören. Die Zunahme des vertikalen Bauens ist ein Trend, der sich in den kommenden Jahrzehnten fortsetzen wird. Dieses Phänomen hat erhebliche Auswirkungen auf den städtischen Wohlstand, und es ist wichtig, die Auswirkungen des vertikalen Bauens sorgfältig zu bewerten, um sicherzustellen, dass die Vorteile maximiert und die Risiken minimiert werden. 

 

 

Ursprünglich veröffentlicht von: Real Estate Republic www.republicainmobiliaria.com
Ursprüngliches Veröffentlichungsdatum: 31.07.2023