Städtische Nachverdichtung

Urbanisierung bezeichnet die derzeitige städtische Entwicklung, dass immer mehr Menschen in Großstädte ziehen und ländliche Gebiete verlassen. Dies führt nicht nur zu einer Erhöhung von Mietpreisen, sondern macht Wohnraum zu einem knappen Gut. Oftmals ist die Nachfrage nach Wohnraum grösser als das tatsächliche Angebot. Eine Möglichkeit dieses Problem zu bewältigen ist die städtische Nachverdichtung.

Unter städtischer Nachverdichtung versteht man die Nutzung von freien Flächen in der bereits vorhandenen Bebauung. Hier kann es sich zum Beispiel um eine Baulücke, Restgrundstücke handeln oder eine Gewerbehalle, welche umgebaut werden kann. Dies hat einen erheblichen positiven nachhaltigen Effekt, da so keine Grünflächen neu versiegelt werden müssen und die Emissionen durch einen Neubau vermieden werden können.

Besonders praxisnah ist die Nachverdichtung durch das Aufstocken von Bestandsobjekten. Dies geschieht durch eine Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahme und den Ausbau von Dachgeschosse. Auch hierdurch kann erheblich an Wohnraum gespart werden und laut einer Studie des Umweltbundesamtes hat dies in Großstädten ein großes Potential. Ein weiterer positiver Fakt für diese neuen Wohnungen ist, dass die Infrastruktur bereits besteht.